Woordenboek
Begrijp alle termen en concepten rondom offertes, aanbestedingen en bouwprojecten. Uitgebreide uitleg van belangrijke begrippen in de bouw- en installatiebranche.
5
A
Aanbesteding
Meer dan een inkoopprocedure: het is je toegangsbewijs tot de grootste overheidsopdrachten.
Aanneemsom
Het totaalbedrag (inclusief omzetbelasting) waarvoor de aannemer zich verbindt het werk tot stand te brengen.
Aannemingsovereenkomst
Een aannemingsovereenkomst is het bouwcontract waarin staat welk werk de aannemer uitvoert, tegen welke prijs, binnen welke termijn en onder welke voorwaarden voor meerwerk, oplevering en aansprakelijkheid.
AI Offerte Analyse
Het strategisch inzetten van kunstmatige intelligentie om offertedata te normaliseren (Bid Leveling), risico's in kleine lettertjes te detecteren en 'appels met peren' vergelijkingen te elimineren.
B
Bankgarantie
Een bankgarantie is een schriftelijke toezegging van een bank om een afgesproken bedrag aan de opdrachtgever te betalen als de aannemer zijn contractuele verplichtingen niet nakomt.
Bestek
Een bestek is een contractdocument in de bouw waarin staat welke werkzaamheden, materialen, kwaliteitseisen, voorwaarden en verantwoordelijkheden voor een project gelden.
BIM (Bouw Informatie Model)
BIM is een digitale werkwijze voor bouwprojecten waarbij ontwerp, hoeveelheden, planning, kosten en beheerinformatie in een gedeeld informatiemodel worden vastgelegd.
BPKV
BPKV staat voor Beste Prijs-Kwaliteitverhouding, een aanbestedingsmethode waarbij naast de prijs ook kwaliteitsaspecten worden meegewogen om de inschrijving met de beste waarde te selecteren.
C
Calculatie
De financiële onderbouwing van een bouwproject. Een calculatie bepaalt niet alleen de prijs, maar ook het risico, de marge en de haalbaarheid van het werk.
CAR-Verzekering
Construction All Risk. De financiële veiligheidsgordel die schade aan het werk, bestaande eigendommen en bezittingen van derden dekt tijdens de bouw.
Consumentendossier
Het consumentendossier is een verplicht document dat aannemers bij oplevering van een bouwproject aan de opdrachtgever moeten overhandigen onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Het bevat cruciale informatie over het gerealiseerde werk, zoals tekeningen, berekeningen, materialen en onderhoudsvoorschriften, om aan te tonen dat aan de overeenkomst is voldaan.
E
G
I
M
Meerwerk
Werkzaamheden die buiten de oorspronkelijke opdracht vallen en leiden tot een verhoging van de aanneemsom. Vaak een strategisch verdienmodel in de bouw.
Minderwerk
Minderwerk is afgesproken werk dat niet, minder of eenvoudiger wordt uitgevoerd. De waarde wordt verrekend met de aanneemsom.
N
O
Offerte
Een offerte is een formeel voorstel waarin een leverancier of aannemer vastlegt welk werk wordt uitgevoerd, tegen welke prijs, planning en voorwaarden. Na acceptatie vormt de offerte de basis voor de overeenkomst.
Open Begroting
Een open begroting is een transparante kostenopbouw waarin de aannemer laat zien waar arbeid, materiaal, materieel, onderaannemers, risico en marge precies zitten.
Oplevering
Het juridische kantelpunt waarop risico en aansprakelijkheid van aannemer naar opdrachtgever overgaan.
P
Predictive Costing
Een datagedreven methode om bouwkosten vroeg te voorspellen met historische projectdata, ontwerpkenmerken en actuele marktinformatie.
Programma van Eisen (PvE)
Een Programma van Eisen is het document waarin een opdrachtgever vastlegt welke doelen, prestaties, randvoorwaarden en toetscriteria een project moet halen.
R
Raamovereenkomst
Een raamovereenkomst is een contract waarin je vooraf afspraken vastlegt over toekomstige opdrachten, zoals tarieven, looptijd, werkwijze, kwaliteitseisen en de manier waarop deelopdrachten worden verstrekt.
RAW-bestek
Een RAW-bestek is een gestandaardiseerd bestek voor GWW-werken waarin werkzaamheden, hoeveelheden, eenheidsprijzen en contractvoorwaarden volgens de CROW RAW-systematiek worden vastgelegd.
S
Staartkosten
De indirecte kosten (AK) en winstopslagen (W&R) die een aannemer berekent bovenop de directe bouwkosten. Vaak 10-25% van de begroting.
STABU
STABU is de veelgebruikte besteksystematiek voor de Nederlandse woning- en utiliteitsbouw waarmee administratieve, juridische en technische eisen gestructureerd worden vastgelegd.
Stelpost
Een budgettaire reservering in een aannemingsovereenkomst voor werkzaamheden of materialen waarvan de specificaties nog niet definitief zijn, waarbij het financiële risico bij de opdrachtgever ligt.
U
UAV 2012
Uniforme Administratieve Voorwaarden 2012. De standaard juridische voorwaarden voor traditionele werk-aanneming in de Nederlandse bouwsector.
UAV-GC 2005
De contractvorm waarbij ontwerp en uitvoering bij de aannemer liggen (Design & Build).
UAV-GC 2025
De vernieuwde set voorwaarden voor geïntegreerde contracten waarin samenwerking, informatieplicht, aannames en aansprakelijkheid scherper worden vastgelegd.
Uurtarief / Regie
Het tarief per gewerkt uur dat een aannemer of vakman rekent voor arbeid, inclusief loon, sociale lasten, verzekering, overhead, gereedschap, risico en marge.
W
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is een wet die de bouwkwaliteit verbetert door onafhankelijke kwaliteitsborgers in te schakelen voor toetsing voor, tijdens en na de bouw, in plaats van uitsluitend gemeentelijk toezicht.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is Nederlandse wetgeving die bouwkwaliteit beter aantoonbaar moet maken. Voor bepaalde bouwwerken beoordeelt een onafhankelijke kwaliteitsborger of het werk aan de technische bouwregels voldoet, terwijl aannemers na oplevering sterker aansprakelijk zijn voor gebreken.
Mis je een term?
Hebben we een belangrijke term gemist? Laat het ons weten en we voegen het toe aan ons woordenboek.
Neem contact op